Tag: overdrachtsbelasting

  • Update #woningmarkt april 2013

    Met het vrijkomen van alle cijfers van het kadaster over de maand april is het weer smullen voor cijferfetisjisten.

    De succesvolle ingrepen van de overheid om de woningmarkt nieuw leven in te blazen hebben inmiddels een bodem van rond de 7000 verkochte woningen per maand gelegd:
    20130521-221428.jpg

    Toch kan ik me ondanks dit succes moeilijk voorstellen dat er binnenkort niet flinke saneringen in de makelaarsbranche zullen gaan plaatsvinden, de omzet van 200 miljoen per dag van voor de crisis is verschrompeld tot 60 miljoen per dag. De taart wordt snel kleiner!

    De overheid laat trouwens ook een flinke veer, in 2005 nog 6% van 200 miljoen is 18 miljoen overdrachtsbelasting per dag, nu 2% van 60 miljoen is 1,2 miljoen per dag, een verschil van een half miljard per maand!
    20130521-221818.jpg

    En als uitsmijter deze maand: de anuïteiten hypotheek begint aan zijn opmars. Onderstaande grafiek toont de hypotheeksom/koopsom. In januari en februari zijn nog de laatste “oude regime” hypotheken in elkaar geknutseld, maar nu is het echt afgelopen : je krijgt van de bank een lening voor de koopsom en de financieringskosten, maar dat was het dan.
    20130521-222702.jpg