De euforie was van korte duur. De hele brief aan de tweede kamer ademt maar 1 ding : “Wat moet ik nog doen om een positief besluit over schaliegas erdoorheen te rommelen”. Walgelijk.
Ik heb de brief gelezen en er aantekeningen bij gezet, voor U, beste bloglezer:
Het hele document : “microsoft-word-13125938”
(op iPad worden annotaties niet getoond helaas)
Ruling is een chique woord voor koehandel tussen de belastingdienst en multinationals. Het idee is dat multinationals zo gigantisch belangrijk zijn voor de economie, en hun belastingaangifte zo complex dat ze het op een akkoordje mogen gooien en een piesend van het lachen de deur uitlopen vanwege de deals die ze sluiten; enkele miljoenen belasting op een omzet van miljarden en een voortaan netto winst van 100-den miljoenen.
Kijk, voor de burger zou ruling ook wel lekker zijn, gewoon eens een goed gesprek bij de belastingambtenaar, ordners op schoot, zakjapanner op tafel, koffie met een koekje erbij. En weet je wat, het zou nog niet eens zo’n gek idee zijn, ik zal dat uitleggen.
Stel je hebt een hypotheek van 2 ton, waarvan de helft spaar, en de helft aflossingsvrij. Afgesloten in 2012, 5,5% – 30 jaar vast (omdat je het risico van plotseling stijgende rente over zo’n groot bedrag niet kan nemen). Je verdient goed en betaalt 52% over de top. Die spaarhypotheek zorgt voor zichzelf, maar die ton aflossingsvrij… Dat is waar het probleem in Nederland zit. Je gaat de komende 30 jaar, rekent u even mee, 30 x €5500 = 165.000 euro rente betalen, daarvan krijg je 52% dus €85.800 terug van de belastingdienst. Wat nou als je een deal zou kunnen sluiten: je zegt tegen de ambtenaar : “ik zie af van recht op rente teruggave over 100.000 als ik nu in 1x de helft krijg van de renteteruggaven die ik over 30 jaar zou krijgen, dus zeg €42.500. Ik leg daar eenzelfde bedrag bij en los daarmee de hypotheek voor een flink deel af, dus in totaal €85.000”. Dan blijft er van de hypotheek nog 15.000 over, die je herfinanciert tegen 3% variabel, dus €450 / per jaar, niet aftrekbaar. Met wat je gewend was aan rente te betalen kan je het restant in 7 jaar aflossen.
Wie wordt hier beter van?
– jij, want je bent over 7 jaar van je hypotheekschuld af (in ieder geval het Afl. Vrije deel)
– je spaargeld dat je er in steekt rendeert tegen virtueel 5,5% ipv de 1,5% nu
– de belastingdienst bespaart €42.500 die ze niet hoeven uit te keren
– het risico van de bank daalt drastisch, ze krijgen 85% van de uitstaande lening 30 jaar eerder terug dan gepland, dat moet goed zijn voor de balans
– de economie, omdat je over 7 jaar (en waarschijnlijk veel eerder) €2300 extra per jaar gaat uitgeven (het bedrag dat je vroeger aan rente betaalde)
– voor de huizenmarkt, want de onderwatergevallen verdwijnen als sneeuw voor de zon.
Cool hè, het enige minpuntje is dat het om ruling gaat, hè, koehandel met obscene voordelen voor een kleine groep, en er dus 100.000-den mensen de straat op gaan omdat de belastingdienst 10 duizenden euro’s gaat “schenken” aan mensen die het toch al erg goed hebben.
Verstandig om te doen, zelfs voor huurders die versneld af zijn van hun onvrijwillige bijdragen aan de HRA op Aflossingsvrije hypotheken, maar omdat het om burgers gaat en niet om machtige multinationals is het onhaalbaar.
Jammer
Ps. Het geld dat de overheid nodig heeft voor mijn deals haalt ze bij de multinationals weg, gewoon iets steviger belastingdeals met ze afsluiten, dat kan Dijsselbloem best.
@LarsBoelen blogt op stormglas.wordpress.com
Ik heb me in de vakantie verdiept in het maken van animated gifs, een stokoud multimediaal bestandsformaat, maar met fantastische mogelijkheden :
Ik vind grafieken die een tijdverloop laten zien namelijk veel informatiever dan statische plaatjes. Tot nog toe gebruikte ik youtube om animaties te laten zien, maar dit is veel makkelijker, sneller en mooier te integreren op mijn blog.
Ik ga deze “plaatjes” gebruiken in een nieuw feuilleton over bevolkingsopbouw, PeakOil en “de situatie in de wereld”.
Voor de liefhebber :
Ik maak de plaatjes met virtual dub
– plaatjes eerst screengrabben en opslaan,
– resizen tot het formaat waarop je ze wilt gebruiken (iets van 500 pixels breed)
– dan opvolgend nummeren
– Virtualdub openen, en de serie er in slepen (op een of andere manier moet ik vaak plaatje 1 nog een keer slepen, anders toont hij maar de helft van de frames.
– export as animated GIF
ALs je ze in WordPress wilt plakken : uploaden als plaatje in (volledig formaat!), daarna in tekstmodus “aref” vervangen door :
“<” img alt=”” src=”http://stormglas.files.wordpress.com/nl-1950-2100.gif” “/>”
Het was weer smullen vandaag, met de cijfers van het kadaster. Ik heb mijn eigen spreadsheetje ook weer gevoerd om me te helpen chocola te maken van wat er nou echt aan de hand is. Eerst maar eens de “omvang van de vastgoedmarkt in euro per werkdag”:
Dit is het aantal woningen x gemiddelde hypotheeksom gedeeld door het aantal werkbare dagen (ma-vr) in een maand. Let wel, deze grafieken zijn NIET inflatie gecorrigeerd, en een euro uit 2005 was heel wat meer waard dan eentje van nu. De makelaars zitten dus nog steeds op 1/3e van de omzet van 8 jaar geleden. Ik denk dat ze er inmiddels aan gewend zijn, te horen naar de euforie van vandaag. Niks bijzonders dus, een beetje het gemiddelde van het jaar, en juli iets beter dan juni. Zoals altijd. Nothing to see here, move on.
Dan het aantal hypotheken per woning:
Dit blijft gestaag dalen, en dat is een goede zaak voor de nieuwe eigenaren : geen pruts hypotheken meer met nog een stukje aflossingsvrij, beleggen, duits, ijslands, met ontslagbeschermer en winstverdubbelaar, maar gewoon een anuïteiten hypotheek, in 30 jaar af te lossen. Goed zo, nog even en we zitten op 1 huis – 1 hypotheek. Niet leuk voor de adviesbranche, wel goed voor de burger!
Maandag de huizenprijzen, ik ben benieuwd!
Maandag zal Prof. Mark Storm van de Universiteit van Maastricht de wereld zijn nepvleeshamburger tonen. Ik las het zaterdag in de Volkskrant, ik heb er lang op gebroed, maar ik vind het niks, luister.
De professor doet iets met stamcellen en is in staat om ze uit een verse biefstuk te halen en op te kweken tot echte micro spiervezeltjes. Dit is serieus knap werk! Maar om nu te verklaren dat dit het wereldvoedselprobleem én het klimaatprobleem op gaat lossen? Goed, veeteelt veroorzaakt 15% van de broeikasgassen (vooral via methaanscheten denk ik), maar gaan nephamburgers dat probleem oplossen? Ik denk het niet. Ten eerste geeft hij aan dat de vezeltjes vooral in gehakt en pizza achtige toepassingen zullen floreren, voor biefstuk, sucadelapjes, carpaccio en schnitzels is het nog veel te vroeg, als het al ooit gaat lukken. Dus voor heel veel echte vleestoepassingen voldoet het niet. Ten tweede zijn er voor de nepvleessector (kartonnen hamburgers en pizza’s) al legio vervangers als qorn en tofu. Ten derde zou de wereld veel vaker vegetarisch moeten eten, en die 2 of 3 keer in de week dat men vlees eet er echt van genieten ipv een “hamburger” te eten. Ten vierde en nu wordt het echt serieus : mijn allerergste angstdroom is als Unilever Flees(tm) zou weten te registreren en via allerlei obscure wetgeving de “consumenten” zou weten te dwingen de “producten” uit haar fabrieken te nuttigen onder het mom van “voedselveiligheid”. Niet alleen vanwegen juridische aspect van het recht op “echt eten”, maar vooral ook vanwegen het feit dat de voedingsmiddelenindustrie al een eeuw lange staat van dienst heeft van “niet snappen dat eten iets anders is dan een verzameling voedingsstoffen”. De arme Chinezen die 7x per week Flees(tm) te eten krijgen zullen allemaal ernstige voedingsdeficienties ontwikkelen, niet na 1,2 of 5 jaar, maar na 20 jaar, als blijkt dat onze darmen toch niet zo goed bestand bleken tegen de monocultuur van nanovezels van Klara23 die 100 miljard keer gekloond zijn, en allerlei compleet nieuwe ziektebeelden zullen ontwikkelen. (Waar de farmaceutische industrie dan wel weer therapiën voor weet te ontwikkelen)
Ik heb dus besloten dat ik fel tegenstander ben van het Bucklervlees van Professor Storm. Ik hoop dat hij zijn stamceltechnologie verder ontwikkelt om Alzheimer en hartfalen de wereld uit te helpen, met mijn avondeten en de smeltende poolkappen hoeft hij zich van mij niet bezig te houden.
