Beste Projectontwikkelaars van Nederland, Beste Jan

Beste Jan Fokkema van de Neprom,

We lazen van de week uw hartstochtelijke betoog voor aardgasvrij bouwen.

Artikel van Jan Fokkema in het AD over de noodzaak het gasloos bouwen

Ik ben adviseur duurzaam bouwen en uw klanten, kopers van nieuwbouwwoningen, kloppen wekelijks bij mij aan om te vragen of ik kan helpen hun toekomstige huis alsjeblieft alsjeblieft duurzaam kan helpen maken. Dit mondt meestal uit in communicatie als deze uit een brief die ik van klant kreeg die ik trachtte te helpen:

Vanwege de lamlendigheid van o.a. uw organisatie die succesvol aandrong op uitstel van de nieuwe 0.2 norm per 1 januari van dit jaar.  De huidige EPC eis van 2015 (0,4 voor woningen) is daarom nog steeds geldig  en een stap op weg naar de EPC 0 in 2020 lijkt verder weg dan ooit.

De communicatieafdelingen van uw leden schepen mijn klanten dus af met lulkoek over “is al zeer energiezuinig”, de klant krijgt in 2019 een woning uit 2015. Als hij geluk heeft tenminste, want de kierdichtheid wordt door de bouwambtenaar niet gecontroleerd bij de oplevering, dus U komt weg met lekke ramen en deuren en aansluitingen ook. (Aantoonbare praktijkcases beschikbaar).

Die “bindende afspraken met derden” gaat vooral over de marges op die verrekte gasketeltjes. Daar ploft een project toch niet op?

Hieronder de woningen waarover mijn laatste poging ging. Ik vraag helemaal niet om een herontwerp, maar om een paar miniscule aanpassingen:

  • Verplaatsen ventilatiepijpjes naar het noorddak (p.m.)
  • niet plaatsen van de CV-schoorsteen en CV (-€2000)
  • plaatsen van de Velux in maat en stramien van een volledig met PV-bedekt dak (kleine aanpassing in maatvoering dak, p.m.)
  • een doorvoer van 10cm voor leidingen van een warmtepomp in de achtergevel (PVC-pijp 10 cm, €50)
  • een eerlijke prijs voor een volledig met PV-bedekt dak. (actuele prijs minder dan €0,50 per Wp)
    • het liefst zou ik de pannen achterwegen laten en een indaksysteem hebben (upsell kans voor jullie, 15 panelen per woning )
    • Aanbieding in mijn mailbox vanmorgen : Mono Duo Black Frame 320 Watt→  Palletprijs (32 stuks) € 0,49  wattpiek
    • een loze leiding voor de laadpaal bij de hoekwoningen (PVC-pijpje, €5)
      • Upsell kans : alvast bedraad aanleggen 3x35A kabel, €25)
    • een paar extra leidingen voor betere ventilatie en extra ventielen in de peperdure breedplaatvloer die daar speciaal geschikt voor is.
      • vermoedelijk enkele €100, Upsell-kans
    • extra doorvoer naar meterkast voor regenwatercircuit (PVC-pijp 10 cm, €50, 20 meter waterbuis naar de WC’s (€100)
      • kans voor jullie : levering van het regenwaterbuffer

    Ik heb geen idee waarom het huis hier trouwens €10-15k duurder van moet worden. Met de uitgespaarde CV kan de klant voor 6-7k een LWWP kopen, dat gaat zeker lukken.

    Er zal geen ambtenaar zijn die deze wijzigingen niet zal accepteren, er hoeft niks gesloopt of verbouwd. Klant blij, extra omzet voor uw leden.

    Maar niks hoor, de klant moet over 10 jaar zijn bijna nieuwe ketel, waar nog geen 5000m3 aardgas in verbrandt is, laten weghalen en met betonboor alle sparingen laten boren waar hij u 10 jaar geleden om vroeg. Voor alsnog een warmtepomp.

    Ik heb dus de volgende vragen voor U:

    • Hoe en in welke fase kan mijn klant WEL invloed uitoefenen op het ontwerp
    • Hoe kan mijn klant mij daarvoor bij U aan tafel krijgen zodat uw leden niet zelf elke keer het wiel hoeven uit te vinden, ik help graag.
    • Uw leden zijn momenteel duizenden en duizenden spijthuizen aan het bouwen die de komende 10 jaar allemaal voor een veelvoud van die 10-15k gerenoveerd moeten worden. Wat gaat u daar aan doen?

    Om op uw “consistent Rijksbeleid” terug te komen, daar heeft U het helemaal niet over gehad, en dat hoeft ook helemaal niet, het enige wat nodig is is dat U naar uw klanten gaat luisteren.

    Met vriendelijke groet,

    Lars Boelen, 06-23861080

    PS: Ik heb nog een tip: schrap het woord energieneutraal uit uw vocabulaire, ePOS is de toekomst!

“Ook wij gaan ons land terugveroveren”

Aldus Witler. Dat Trump dat gaat doen in samenwerking met de Ku-Klux-Klan twittert hij dan weer niet. Ik geloof ook niet dat Geert echt iedereen zonder Kaninefaten-genen wil uitroeien, althans, hijzelf en zijn vrouw zijn niet van Neerlandsch bloed. Wat dan wel?
Het gaat om het terugveroveren van de zeggenschap over ons eigen land. Maar dat hebben we al want iedereen met een Nederlands paspoort kan Nederlanders kiezen die het land besturen. Het is dus een ander soort “terugveroveren” wat speelt.

En daar zit denk ik wel wat in. Nederland IS eigenlijk helemaal niet meer van ons. De Post is van België, de bussen zijn van Arriva uit Duitsland, de Hoogovens zijn van een Indiër, KLM is van Air France, Energie is in handen van Rusland en Noorwegen en Frankrijk, het onderzoek aan onze universiteiten wordt voor 2/3 betaald door (buitenlandse) investeerders, belastingwetten worden geschreven door (ex)-werknemers van Goldman Sachs en het pensioenfonds van de belastingdienst wordt gerund door BlackRock. De (Amerikaanse) sigarettenindustrie was tot en met dit kabinet de adviseur van de minster van Volksgezondheid, de wetenschap zat in de wachtkamer. De NAM (half Exxon, half Shell, dat zelf voor de helft Brits is) bepaalt het beleid, uitvoering, controle op schadeherstel van de gaswinning.

Dus als we ons land terugwillen, en die kant gaan we blijkbaar op, dan zullen we moeten beginnen met nationaliseren, niet met moslims meppen. Maar PVV-stemmers (lid worden kan nog altijd niet) kiezen voor een Führer, niet een verkiezingsprogramma, want als ze dat zouden lezen dan zouden ze zien dat de deur wagenwijd open gaat voor nog meer privatisering, handelsverdragen en deregulering. Focus op verlagen belastingen van de rijken. Ik kijk er naar en lach er om. Ik pak een zak Neerlandse popcorn en een glas lokaal kraanwater en ga heerlijk van het schouwspel genieten.

En ik zelf? Ik ga kiezen voor een partij die snapt dat we maar 1 probleem hebben dat we op moeten lossen voor onze kinderen. Het ombouwen van Nederland naar een Full Electric samenleving heeft namelijk haast! Vandaag weer twee klanten helpen. Werkze!

@LarsBoelen

PS. Weet je wat je moet doen als je Nederland terug wilt hebben? Samen met je moslimburen een energiecoöperatie opzetten. Samen het dak van de supermarkt vol PV(V), laadpalen in de wijk, elektrische deelauto’s en een windmolen aan de rand van het bos. Een dikke vinger naar de NAM, Engie, Nuon, de autoindustrie en de banken. 

Samen is de toekomst!